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　　SIC深湾睿云中心，位于深圳湾超级总部基地，是一座集超高层综合体地标旗舰和国际会客厅于一体的建筑。该项目提供整层起售面积为2800平方米的现房，单价从6.8万元/平方米起。作为深圳湾城市封面的一部分，深湾睿云中心不仅在建筑高度上令人瞩目，更象征着触及未来的胸怀与开阔梦想的可能。

　　2024年初，在80层的“天空之镜”举行的时装秀引起了广泛关注，外交部部长助理兼发言人华春莹对此次活动给予了高度评价，她表示：“身处繁华都市云间赏‘香云’纱，这是一种怎样的体验！” “天空之镜”是深湾睿云中心的重要组成部分，也是目前深圳最高的露天观景平台之一。

　　站在360米的高空中，游客可以全方位俯瞰深圳市区错落有致的城市景观。该平台采用了灰色镜子玻璃来代表蓝天繁星，并使用白色石材象征白云，结合现代科技感十足的动态灯光设计，为参观者带来了独特的高空体验。

　　项目位于深圳几何中心，通过2/9/11号线分钟内可快速通达全市各大CBD。

　　拥有10万㎡购物中心及南山香格里拉酒店，提供完善的高端商业和办公设施。

　　深湾睿云中心作为深圳定位最高、十四五规划重点发展区域的核心项目，由万科集团和深圳地铁集团联袂打造，致力于成为该片区首个TOD垂直综合体标杆。

　　该项目大堂层高设计为双大堂，其中1层层高为11.4米，5层层高为9.6米。标准层面积约为2800平方米，标准层高为4.2米，净高约3米。交付标准为超甲级顶配，配备150mm网络架空地板、电动窗帘以及模块化天花配材等，公共区域进行精装修处理。电梯采用进口通力品牌，共计59部（办公区配备26部）。空调系统采用风机盘管与新风系统相结合，并配备24小时冷却水供应。物业管理由万科物业负责，管理费为38元/平方米/月（包含工作日8:00至20:00的空调使用费用，加时空调按流量计费）。

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　　臻藏深圳湾，作为全球形象的高端商办地标，本项目集建筑与艺术之美于一身。其地理位置优越，紧邻众多世界知名企业总部，如中国电子、OPPO、京东、招商银行、中信证券、深湾发展/深投控等16家500强总部及创新龙头企业。这些企业的入驻不仅彰显了深圳的城市地位，更为该项目带来了独特的商业价值和影响力。此外，该项目还将成为吸引高净值人士的理想选择。

　　该项目位于传统豪宅片区，周边一公里范围内汇聚了众多高端住宅社区，如红树西岸、中信红树湾、京基御景东方及瑞河耶纳等，区域内房产单价超过12万元。该区域拥有大量高净值人群及丰富的政企资源，业主多为金融、科技等行业的企业主及高级管理人员。

　　项目展示中心位于30层，实景呈现核心筒结构与方正户型。每层依楼层划分为5至6个产权单位，部分楼层特设双层挑高设计。诚邀贵宾亲临展示中心，体验卓越的办公和会议环境。

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　　为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：

　　（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。

　　（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。

　　有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。

　　商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。

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　　（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。

　　（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。

　　（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。

　　（四）深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。

　　完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，加快构建房地产发展新模式。结合商品住宅去化周期、住宅用地存量情况，优化调整住宅用地规模、布局和结构。开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理的融资需求。

　　本通知自2024年10月1日起执行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。